昌吉地區2023年6月建設工程
綜合價格信息編制說明
現將2023年6月昌吉地區建設工程綜合價格信息予以發布，本價格信息是根據昌吉地區人工、材料、機械臺班等市場價格變化情況，采集、整理、分析得出。為昌吉地區建筑、裝飾裝修、安裝、市政、仿古建筑及園林、房屋修繕及抗震加固等建設工程投資估算、設計概算、招標控制價的編制提供依據，以及為投標報價等計價活動提供參考，并非“政府定價”或者“政府指導價”。
一、建設工程的主要材料除稅價格信息
（一）建設工程主材部分，各縣市分別按“附件1至附件3”所列信息價找差計算，“附件”中“綜合信息價”包括供應價、運雜費、采購及保管費，為除稅預算價（到工地價），使用時應與定額內除稅預算價（到工地價）找差。未發布的材料除稅價格信息，可按承發包雙方認定的除稅價格（到工地價）與定額內除稅預算價（到工地價）找差，以上價差部分只計稅金。
（二）昌吉市以外其他各縣市轄區內的建設工程主材部分計算，在附件1所列材差調整的基礎上(商砼、門窗及附件2至附件3所列地產材料除外)，分別再計算運差計入。
（三）建筑市場材料價格變動幅度較大時，承發包雙方也可依據雙方認可的材料除稅價格進行計算，并在合同中約定執行。其價差不參與取費，只計稅金。
二、仿古建筑工程和房屋修繕工程的機械臺班價格信息
（一）仿古建筑工程定額內機械費的調整，以1997年《新疆維吾爾自治區仿古建筑及園林工程預算定額》中以百分比計算的機械費為基數上調29.07%，調整部分只計稅金。
（二）房屋修繕工程定額內機械費的調整，在1999年房屋修繕工程預算定額基礎上，以定額內機械費加中小型機械費為計算基數上調9.60%，調整部分只計稅金。
三、準東經濟技術開發區區域內主要材料價格信息調整
（一）準東經濟技術開發區區域內的建設工程主材部分計算，在附件所列材差調整的基礎上，建設單位應分別根據建設地與就近縣市城區距離計算超距離運費，調整部分只計稅金。
（二）準東經濟技術開發區區域內的材料價格，若距離較遠等原因造成價格波動幅度較大，其價格可依據甲、乙雙方認定的材料除稅價格進行計算，并在合同中約定執行。其價差不參與取費，只計稅金。（商混離工地較遠，不便運輸也參照此規定）
四、建筑業含稅信息價計價方法
（一）工程項目，若采用簡易計稅方法的建設工程和營業稅改增值稅前簽訂施工合同的工程使用含稅綜合信息價，其計算公式如下：
含稅綜合信息價=除稅綜合信息價×（1+綜合稅率）
（二）2019年4月1日起執行的各類材料稅率征收率和綜合稅率。（具體詳見附件4）
五、其他說明
（一）定額內市場人工單價的調整
1.使用《新疆維吾爾自治區建筑工程消耗量定額》（2010版），《全國統一建筑裝飾裝修工程消耗量定額）（2002版）、《全國統一安裝工程預算定額）（2000版）、《新疆維吾爾自治區建筑工程補充消耗量定額》（2014版）、《新疆維吾爾自治區鋼結構工程消耗量定額》（2017版）、《新疆維吾爾自治區綠色建筑工程消耗量定額》（2018版）、《新疆維吾爾自治區市政工程消耗量定額》（2012版）、《新疆維吾爾自治區園林綠化工程消耗量定額》、《新疆抗震加固工程計價定額》、《新疆房屋修繕工程預算定額（99）》等計價的工程項目，人工單價調整參考執行《昌吉州住房和城鄉建設局關于印發昌吉地區2022年建設工程定額內市場人工單價信息的通知》（昌州建造〔2022〕1號）文中人工調整辦法。建筑工程人工費單價調整為111.7元/定額工日;安裝工程人工費單價調整為114.27元/定額工日;裝飾裝修工程人工費單價調整為122.88元/定額工日;機械人工單價調整為114.27元/定額工日。
準東經濟技術開發區在以上人工費單價調整的基礎上再增加12.29元/定額工日，調整部分只計稅金。
2.使用《新疆維吾爾自治區房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》（2020版）、《通用安裝工程消耗量定額》（2015版）、《新疆維吾爾自治區安裝工程補充消耗量定額》（2020版）計價的工程項目，人工費單價執行估價表中定額人工費單價：人工費以綜合工日表示，不分工種、技術等級，其中一類人工114元/定額工日、二類人工148元/定額工日、三類人工172元/定額工日。
3.定額內市場人工單價的調整是對定額人工單價找差，調增部分單獨列項，只計稅金，不計取其它費用。
（二）附件中的材料運距是以城區范圍界定的，昌吉市：東至頭屯河大橋；南至烏奎高速公路昌吉收費站；西至屯河番茄醬廠；北至中山路。
阜康市：東至九運街轄區；南至天池管委會門票處；西至準東石油基地轄區；北至北外環。
呼圖壁縣：東至西域春大道；南至S115路；西至西大橋；北至北外環。
瑪納斯縣：東至外環路；南至北疆鐵路；西至瑪河處；北至莫合區。
奇臺縣：東至奇井路；南至南環路（物流園南面）；西至城西一路；北至北外環路。
吉木薩爾縣：東至吉彩路；南至同安路；西至西域路；北至準格爾路。
木壘縣：東至鳴沙路；南至縣水廠；西至木壘河路；北至富強路。
材料運距超出對應城區范圍可計算超運距，其超出部分只計稅金。
本建設工程綜合價格信息由昌吉州建設工程造價服務中心負責解釋。相關文件及信息可登錄新疆工程造價信息網（www.xjzj.com）查詢。
聯系電話：0994-2341380
地址：昌吉市北京南路昌吉州住房和城鄉建設局三樓314室
附件：1.昌吉市2023年6月建設工程除稅綜合價格信息
2.阜康市、呼圖壁、瑪納斯縣2023年6月建設工程除稅綜合價格信息
3.奇臺、吉木薩爾、木壘縣2023年6月建設工程除稅綜合價格信息
4.各類材料稅率征收率和綜合稅率（2019年4月1日起執行）
昌吉州住房和城鄉建設局
2023年7月13日
附件1：昌吉市2023年6月建設工程除稅綜合價格信息.xls
附件2：阜康市、呼圖壁、瑪納斯縣2023年6月建設工程除稅綜合價格信息.xls
附件3：奇臺、吉木薩爾、木壘縣2023年6月建設工程除稅綜合價格信息.xls
附件4：各類材料稅率征收率和綜合稅率（2019年4月1日起執行）.xls