競爭性磋商公告
項目概況
昌吉市商業(yè)路海棠尊邸小區(qū)物業(yè)服務的潛在供應商應在新疆建業(yè)建設工程項目管理有限公司（昌吉市北京南路25-1號）獲取采購文件，并于2022年3月21日11點00分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：XJJY/2022-012
項目名稱：昌吉市商業(yè)路海棠尊邸小區(qū)物業(yè)服務
采購方式：競爭性磋商
控制價：1.6元/月/平方米
采購需求：（一）甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內(nèi)容為：
1、小區(qū)物業(yè)公共部位的日常維護與管理。具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)及非承重結(jié)構(gòu)的外墻面、房蓋、屋面、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井等。
2、設施設備管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、小區(qū)景觀、單元及電梯入戶門禁系統(tǒng)、監(jiān)控。
3、安保管理。具體包括人防、技防措施（含區(qū)內(nèi)智能化系統(tǒng)的管理維修和養(yǎng)護）。
4、清潔管理。具體包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，冬雪清運、垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
5、交通秩序與車輛停放的管理。
6、綠化美化管理。
7、物業(yè)接管驗收及物業(yè)檔案資料管理。
8、物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃。
9、裝修管理。
（二）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)特別約定的物業(yè)管理事項為：
1、對小區(qū)配套設施監(jiān)控設備、物業(yè)用房等公用配套設置老年活動室的管理服務方案。
2、物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。
合同履行期限：三年。自2022年5月1日至2025年4月30日（2022年5月1日物業(yè)服務人員正式開展工作）。
本項目不接受聯(lián)合體。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無
3.本項目的特定資格要求：
①持有效的營業(yè)執(zhí)照；
②物業(yè)管理業(yè)績：提供近三年（2019年至今）至少一項住宅小區(qū)物業(yè)管理合同，無不良行為記錄。
③在“中國政府采購網(wǎng)”（http://www.ccgp.gov.cn）及信用中國（www.creditchina.gov.cn）無違法違規(guī)行為紀錄，查詢時間為公告發(fā)布期內(nèi)。
④單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
三、獲取采購文件
時間：2022年3月9日至2022年3月15日，每天上午10：00至14：00，下午15:30至19:30（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）
地點：在新疆建業(yè)建設工程項目管理有限公司（昌吉市北京南路25-1號）領(lǐng)取采購文件。
方式：投標申請人現(xiàn)場領(lǐng)取采購文件時需攜帶：法定代表人授權(quán)委托書、被委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照、近三年的物業(yè)管理合同、“中國政府采購網(wǎng)”及信用中國無違法違規(guī)行為紀錄查詢截圖（公告期內(nèi)），以上資料提供復印件兩套同時攜帶原件備查，復印件需加蓋單位公章。（以上申請人領(lǐng)取文件時攜帶的資料不齊全，不予發(fā)售采購文件）。
售價：采購文件費為300元/份。
四、響應文件提交
截止時間：2022年3月21日11點00分（北京時間）
地點：新疆建業(yè)建設工程項目管理有限公司五樓開標大廳
五、開啟
時間：2022年3月21日11點00分（北京時間）
地點：新疆建業(yè)建設工程項目管理有限公司五樓開標大廳
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、其他補充事宜：本項目競爭性磋商公告在中國政府采購網(wǎng)、昌吉州公共資源交易網(wǎng)、昌吉州人民政府網(wǎng)、中國昌吉網(wǎng)發(fā)布。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：昌吉市海棠尊邸小區(qū)業(yè)主委員會
地 址：海棠尊邸小區(qū)內(nèi)
聯(lián)系方式：陸強 13309946935
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：新疆建業(yè)建設工程項目管理有限公司
地 址：昌吉市北京南路25-1號
聯(lián)系方式：許園園、路紫婷 18809946208 0994-6551881
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：許園園、路紫婷
電 話：18809946208 0994-6551881